picto_surfacebien 99 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 3 chambres

picto_surfaceterrain 1 563 m² de terrain

270 000 €

picto_surfacebien 99 m² habitable

picto_pieces 4 pièces | 3 chambres

picto_surfaceterrain 1 563 m² de terrain

270 000 €

MAISON "COUP DE CŒUR"

DESCRIPTIF :

Ref : 2026-082704-1

VOTRE MAISON CLÉS EN MAIN EXISTE. ELLE VOUS ATTEND À 5 MIN DE PONTONX.
Oubliez les maisons à "potentiel", les chantiers interminables, les déceptions.

Voici THE ONE : une maison neuve (classement A), clés en main, où vous n'aurez qu'une seule décision à prendre : quelle couleur pour le canapé du salon ?

99m² d'espace pensé, pas gaspillé. Pas de pièces inutiles, pas de circulation morte. Chaque m² respire et fonctionne. La maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse.

1563m² de terrain plat (c'est RARE et précieux). Pas de terrassement, pas de problème d'accès. Vous rêviez d'une piscine ? D'une terrasse XXL ? D'un potager ? C'est possible. Le terrain est votre toile blanche.

Classement énergétique A, traduction concrète : -60% de factures de chauffage par rapport à l'ancien. C'est de l'argent dans votre poche chaque mois.
Construction 2020 = technologie d'aujourd'hui. Garanties constructeur valides, pas de surprises déplaisantes.

VOTRE FINANCEMENT SÉCURISÉ : Vous stressez pour obtenir un prêt ? Nous, on l'a déjà pré-validé. Grâce à nos experts en crédit immobilier, vous pouvez visiter en ayant déjà 80% de certitude sur votre financement. Plus de "oui en visite, non à la banque".

POUR QUI ? (OUI, C'EST POUR VOUS) 
Vous êtes :
- Primo-accédant(e) fatigué(e) d'attendre
- Famille en croissance (enfants prévus ?)
- Retraités cherchant "l'indépendance clés en main"
- Investisseur intelligent  (terrain massif = plus-value garantie)

Contactez Lucie Lafitte pour en discuter ! 

Contact : 06.85.65.10.63 ou llafitte@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTO-Copie-6649d1b7a7daa.jpg

Votre conseiller
Lucie LAFITTE

Secteur : Saint Vincent de Tyrosse 40 et Alentours
06.85.65.10.63

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type Maison contemporaine
Etat du bien construction récente
Energie principal Climatisation réversible centrale
Taxe Foncière : 577.00 €

Détails du bien

Salle d'eau 1
Toilette 1

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A41 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emission de gaz
  • A1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€ au 2026 (abonnement compris)

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