Au cœur de Mont-de-Marsan, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence montoise réputée et appréciée, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable. L'appartement offre un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour confortable, ouvert sur un agréable balcon de belle superficie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

L'ensemble est propre et bien entretenu, avec une configuration parfaitement adaptée aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Actuellement loué 626 € par mois, avec un locataire en place et aucun impayé signalé, cet appartement présente également un intérêt réel pour un investissement patrimonial, avec une rentabilité brute de 6,53 % au prix de vente.

Un appartement bien situé, agréable à vivre et offrant un excellent potentiel patrimonial, dans une résidence reconnue de Mont-de-Marsan.

Prix: 115 000€

Contact : 06 77 31 26 39 ou contact@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr