Situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Mimizan, ce bien rare à la vente offre une surface exploitable d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, modulable selon votre activité (bureaux, showroom, commerce de proximité, restauration rapide, profession libérale...).

Implanté sur un terrain de 550 m², ce local bénéficie :

d’un emplacement stratégique, à fort passage grâce à sa proximité immédiate avec un axe routier fréquenté,
d’une visibilité optimale avec une façade facilement aménageable pour une signalétique percutante,
de la possibilité d’aménager jusqu’à 5 places de stationnement privé, un atout précieux dans ce secteur,
d’une capacité d’extension estimée à environ 130 m² supplémentaires, idéale pour accompagner votre développement.
Le bien nécessite quelques travaux de réaménagement selon le type d’activité envisagée, mais constitue une base solide et bien située pour tout projet professionnel.

 À retenir :

Zone commerciale très active (commerces, grandes enseignes à proximité)
Terrain constructible avec belle visibilité
Stationnement privatif possible
Axe routier passant à proximité immédiate
Cadre idéal pour lancer ou relocaliser une activité professionnelle

 Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix : 319 900 €        Taxe foncière ; 704 €

Contact : 06.77.16.31.03 ou jdehez@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr