picto_surfacebien 134 m² habitable

picto_pieces 5 pièces | 4 chambres

picto_surfaceterrain 662 m² de terrain

489 600 €

picto_surfacebien 134 m² habitable

picto_pieces 5 pièces | 4 chambres

picto_surfaceterrain 662 m² de terrain

489 600 €

Maison d'architecte, lumineuse et spacieuse

DESCRIPTIF :

Ref : 2025/011951-1A

🏡 Maison d’architecte à Saint-Paul-lès-Dax – Une perle rare au cœur de la ville !
Amoureux de design et de confort, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette magnifique demeure d’architecte allie cachet, style, et prestations haut de gamme. Ici, aucun compromis : tout est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir.
🌟 Les atouts de cette maison :

  • Volumes uniques : Une hauteur sous plafond impressionnante avec un plafond cathédrale qui sublime la pièce de vie.
  • Salon-séjour lumineux et cosy : Trois baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
  • Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale.
  • Espaces pratiques : Un cellier et une buanderie qui facilitent le quotidien.
  • 4 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis.
  • 2 salles d’eau : Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort et de praticité.
  • Sous-sol isolé et chauffé : Un véritable plus, incluant une pièce insonorisée, parfaite pour un studio de musique, une salle de cinéma ou un espace de travail.
    🔑 Points forts supplémentaires :
  • Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir !
  • Style et caractère uniques : un bien rare qui saura séduire les amateurs d’architecture.
  • Calme : L’emplacement idéal pour ceux qui recherchent sérénité et avec e confort de la ville.
    💡 Un cadre de vie exceptionnel pour des moments en famille ou entre amis, dans une maison où tout a été pensé avec goût et fonctionnalité.
    📍 Localisation : Saint-Paul-lès-Dax, à proximité des commodités
    Taxe foncière : 1924€
    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre ! Aline 0641598385

Contact : 06.85.65.10.63 ou llafitte@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller
Aline LATEULERE 473081

Secteur : Saint Paul Les Dax et Alentours
06.41.59.83.85

FICHE TECHNIQUE :

Informations générales

Type Maison sur sous-sol
Etat du bien construction récente
Energie principal Gaz
Taxe Foncière : 1924.00 €

Détails du bien

Salle d'eau 1
Salle de Bain 1
Toilette 2
Terrasse 2

Bilan énergétique

Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Classement en D dû au GES.

Emission de gaz
  • A
  • B
  • C
  • D25 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G
Coût annuel

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1900€ au 2021 (abonnement compris)

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