Domaine de Charme avec Gîtes et Piscine Opportunité Unique ! Idéalement situé à seulement 1h30 de Bordeaux, Toulouse, Bayonne , des pistes de ski et de l'Océan, ce domaine combine à la perfection le charme de la campagne et la proximité des commodités.
À 20 mn d'Eauze et 30 minutes de l'autoroute , il offre un cadre de vie idyllique ou une opportunité d'investissement clé en main .
Un domaine aux multiples atouts, qui s'étend sur un terrain verdoyant de 17 500 m² un véritable havre de paix, et comprend : La Maison de Maître (200 m²) Espaces de vie fonctionnels  : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 arrière-cuisine et 1 cellier. 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau.1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.
4 Gîtes Classés 3 * rénovés en 1980 (vendus meublés, prêts à l'exploitation) Gîte 1 : 75 m² avec 3 chambres et 2 salles d'eau. 
Gîte 2 : 64 m² avec 2 chambres et 3 salles d'eau.
Gîte 3 : 67 m² avec 2 chambres et 2 salles d'eau.
Gîte 4 : 53 m² avec 1 chambre et 1 salle d'eau.
Les gîtes génèrent un chiffre d'affaires de 67 000 € sur les 18 premiers mois d'activité , offrant une rentabilité attractive et pérenne . 
Des extérieurs propices à la détente, d'une magnifique piscine, un Verger, espace pour savourer les bienfaits de la nature.
Ferme pédagogique : Idéale pour des projets éducatifs ou de loisirs. Grange ouverte de 80 m² et 1 atelier pour divers aménagements.

Taxe foncièce: 3209 €

Prix: 590 000 €

Contact : 06.44.30.73.89 ou amfuret@papsimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr